台南室內設計裝潢 - 光芒室設（全省皆服務）

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台南室內設計裝潢

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台南市 東區 自由路二段

室內格局│　客廳、書房、２小孩房、主臥、２浴廁

室內格局/廚房 客廳

四房，已算是大坪數空間了，相較於傳統的三房兩廳，四房能運用的空間就更具靈活性了。

除了必要的客廳、餐廳、廚房及臥室、次臥室、兒童房外，其最大的優勢在於二套衛浴的基本配備，及多出一間房間的靈活運用。

一般人對於房子的想像，總覺得三房二廳就能符合大部分的需求，特別是這種介於30~35坪的標準三房，無論是坪數或空間似乎能完全滿足居家所有要求，但是可有想過到底在設計規劃上要注意什麼事？

由於房價高漲，使得年輕人購屋變得難以下手！再加上少子化的小家庭日增及單身人士的增加，使得購屋的需求，不再是三房兩廳的全方位配備，改為坪數較小的兩房需求增強！

兩房空間規劃，十分適合小家庭，除了該有的客廳、餐廳之外，廚房、衛浴當然不可少，至於兩房的空間規劃，一為主臥室，另一間則視情況而定，可以是書房、客房、獨立的更衣室，甚至也可以是未來的兒童房，但要怎麼規劃呢？

.一般會規劃成一房一廳的房子格局，通常指的是「套房」格局，坪數大約介在5坪~15坪之間的房子。因為空間小，但是居住機能不能少的情況之下，例如：除了客廳及臥室外，還必須思考廚房及衛浴的動線及安排等等，怎麼規劃出何理的居住空間，成為設計重點。

裝潢包裝再轉賣更高的價格，或者建商將完成的房子先行裝潢成「實品屋」以吸引客源。這種號稱只要提個旅行箱就能進駐的「新」家，這幾年在台灣相當流行。

不過，由於這種透過房地產投資交易的風潮，從2007年中之後，因為銀行調降房屋貸款成數，再加上銀行對 投資客審核貸款更嚴格所致，而漸漸減弱了。而且裝潢屋是在裝潢完工後才開始轉售，想購屋的消費者往往看不出被全新裝潢包覆的房子真貌，像是：牆壁是否會滲水問題？水電管線的配置是否合格？諸如此類攸關居住品質的問題。所以，購買包裝過後的裝潢屋，仍有一定風險。但也並非完全不能買，關於這點，設計師便提供 一些方法教你怎麼判斷可買的裝潢屋或實品屋哦！