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好久沒有發表新作品扭

台南室內設計裝潢

和大家分享作品是位於

台南市 東區 自由路二段

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客廳裝潢後  

 

 

 

室內格局│ 客廳、書房、2小孩房、主臥、2浴廁

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四房,已算是大坪數空間了,相較於傳統的三房兩廳,四房能運用的空間就更具靈活性了。

除了必要的客廳、餐廳、廚房及臥室、次臥室、兒童房外,其最大的優勢在於二套衛浴的基本配備,及多出一間房間的靈活運用。

 

 

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一般人對於房子的想像,總覺得三房二廳就能符合大部分的需求,特別是這種介於30~35坪的標準三房,無論是坪數或空間似乎能完全滿足居家所有要求,但是可有想過到底在設計規劃上要注意什麼事?

 

 

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由於房價高漲,使得年輕人購屋變得難以下手!再加上少子化的小家庭日增及單身人士的增加,使得購屋的需求,不再是三房兩廳的全方位配備,改為坪數較小的兩房需求增強!

兩房空間規劃,十分適合小家庭,除了該有的客廳、餐廳之外,廚房、衛浴當然不可少,至於兩房的空間規劃,一為主臥室,另一間則視情況而定,可以是書房、客房、獨立的更衣室,甚至也可以是未來的兒童房,但要怎麼規劃呢?

 

 

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.一般會規劃成一房一廳的房子格局,通常指的是「套房」格局,坪數大約介在5坪~15坪之間的房子。因為空間小,但是居住機能不能少的情況之下,例如:除了客廳及臥室外,還必須思考廚房及衛浴的動線及安排等等,怎麼規劃出何理的居住空間,成為設計重點。

 

 

 

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裝潢包裝再轉賣更高的價格,或者建商將完成的房子先行裝潢成「實品屋」以吸引客源。這種號稱只要提個旅行箱就能進駐的「新」家,這幾年在台灣相當流行。

不過,由於這種透過房地產投資交易的風潮,從2007年中之後,因為銀行調降房屋貸款成數,再加上銀行對 投資客審核貸款更嚴格所致,而漸漸減弱了。而且裝潢屋是在裝潢完工後才開始轉售,想購屋的消費者往往看不出被全新裝潢包覆的房子真貌,像是:牆壁是否會滲水問題?水電管線的配置是否合格?諸如此類攸關居住品質的問題。所以,購買包裝過後的裝潢屋,仍有一定風險。但也並非完全不能買,關於這點,設計師便提供 一些方法教你怎麼判斷可買的裝潢屋或實品屋哦!

 

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