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室內格局/廚房 客廳

 

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四房,已算是大坪數空間了,相較於傳統的三房兩廳,四房能運用的空間就更具靈活性了。

除了必要的客廳、餐廳、廚房及臥室、次臥室、兒童房外,其最大的優勢在於二套衛浴的基本配備,及多出一間房間的靈活運用。

 

 

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一般人對於房子的想像,總覺得三房二廳就能符合大部分的需求,特別是這種介於30~35坪的標準三房,無論是坪數或空間似乎能完全滿足居家所有要求,但是可有想過到底在設計規劃上要注意什麼事?

 

 

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由於房價高漲,使得年輕人購屋變得難以下手!再加上少子化的小家庭日增及單身人士的增加,使得購屋的需求,不再是三房兩廳的全方位配備,改為坪數較小的兩房需求增強!

兩房空間規劃,十分適合小家庭,除了該有的客廳、餐廳之外,廚房、衛浴當然不可少,至於兩房的空間規劃,一為主臥室,另一間則視情況而定,可以是書房、客房、獨立的更衣室,甚至也可以是未來的兒童房,但要怎麼規劃呢?

 

 

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.一般會規劃成一房一廳的房子格局,通常指的是「套房」格局,坪數大約介在5坪~15坪之間的房子。因為空間小,但是居住機能不能少的情況之下,例如:除了客廳及臥室外,還必須思考廚房及衛浴的動線及安排等等,怎麼規劃出何理的居住空間,成為設計重點。

 

 

 

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裝潢包裝再轉賣更高的價格,或者建商將完成的房子先行裝潢成「實品屋」以吸引客源。這種號稱只要提個旅行箱就能進駐的「新」家,這幾年在台灣相當流行。

不過,由於這種透過房地產投資交易的風潮,從2007年中之後,因為銀行調降房屋貸款成數,再加上銀行對 投資客審核貸款更嚴格所致,而漸漸減弱了。而且裝潢屋是在裝潢完工後才開始轉售,想購屋的消費者往往看不出被全新裝潢包覆的房子真貌,像是:牆壁是否會滲水問題?水電管線的配置是否合格?諸如此類攸關居住品質的問題。所以,購買包裝過後的裝潢屋,仍有一定風險。但也並非完全不能買,關於這點,設計師便提供 一些方法教你怎麼判斷可買的裝潢屋或實品屋哦!

 

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所謂新成屋不只指剛蓋好的房子,屋齡在5年以內的,應該都算是新成屋。雖然無法像預售屋一樣先行變更格局,但相較於中古屋、小坪數住家及老屋,新成屋的裝修花費又更少了,若預算不足,能解決的方法又更多了。
 

 

˙新成屋裝修聰明省

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˙何謂毛胚屋

根據建築的流程來講,所謂的「毛胚屋」,指的就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成,但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等,甚至沒有任何美化裝修的樣 子,看起來仍是水泥模樣,僅完成初步的水泥磚牆隔間而已,甚至也有人稱這個叫「粗胚屋」,在中國大陸甚至叫這個為「毛坏房」。

另外,根據臺灣臺北地方法院95年11月30日 94年度訴字第859號民事判決、臺灣高等法院96年07月31日95年度上字第754號民事判決參照,所謂的「毛胚屋」,指的是房子內有基本隔間、衛浴 設備等泥作基礎皆未進行之建物,優點就是屋主可以隨自己的喜歡設計隔局,不受原規劃設計或現實際存在的隔局所限制。也因為僅有基礎的水電配置,但並沒實體 的家具及設備進駐,因此價格上比較已完成的隔間、廚房及衛浴設備等的新成屋來得便宜。不過,可不可以購買毛胚屋,必須看自己的需求來決定。

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(圖片來源:http://www.searchome.net/article.aspx?id=22479)

       樓中樓因為具備有挑高空間的條件,因此住起來更舒適,利用氣密窗及推拉門讓空間更有變化,採光的一面規劃餐廳及兩個客廳。活動門片可收進壁畫牆裡。

 

◎何謂樓中樓

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(圖片來源:http://julian0209.pixnet.net/blog/post/118189192-%E3%80%9048%E5%A4%A7%E7%B9%AA%E9%AB%98%E6%89%8B%E3%80%913d%E5%9C%96%E4%BB%A3%E7%B9%AA%E3%80%80%E5%8F%A4%E5%85%B8%E5%A5%A2%E8%8F%AF%E9%A2%A8)

艷羨貴族般奢華的居家場景嗎?其實任何居家風格, 解構其組成要素不外乎空間硬體規劃、色彩、建材材質及佈置四大要點,只要抓到風格重點,自己也可以營造奢華風居家。

 

◎奢華風裝修重點

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(圖片來源:http://photo.rakuya.com.tw/photo/adc7b00041746 )

 

現代人生活在忙碌的都市叢林,離不開便利的生活方式,卻又渴望自然原野的呼喚,如何融合兩者在同一個空間當中,獲得真正減壓的居家環境,都會休閒風格值得考慮,暨具備現代風格的簡便,卻又帶有渡假般的休閒況味,讓回家更開心。

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(圖片來源:http://big5.china.com.cn/chinese/zhuanti/resource/1266218.htm)

 

法國人的生活美學,像首浪漫情歌,瀰漫在法蘭西的地土上。藝文、自然及美食的原鄉普羅旺斯,在居家空間中也有十分細緻精彩之處。

 

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鋁門窗要如何才能有最好的安裝?玻璃的厚薄是否真的和隔音有絕對的關係、安裝時又該注意哪些事項?

分別就鋁窗、鐵門以及樓梯等項目來講解監工時應該要注意的相關事項。

 

 

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廚房裡最重要的裝潢工程莫過於廚具,裡面究竟需要安裝哪些設備、安裝時又應該注意什麼事情,以及在安裝櫃子時,關於配線、門板與櫃子安裝以及其他相關的監工注意事項。

 

 

◎廚房的監工注意事項

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一般地板材質分為天然與人造的兩大類;天然材質的地板不外乎有實木地板、大理石地板;而人造地板,則以人工加工製造出來的,例如磁磚地板、拋光石英磚、超耐磨地板等等,其因為建材材質不同,因此施工及監工方式也大不相同。

 

 

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木作工程在房屋的裝修中佔了相當大部分的比例,從地板的安裝到櫃子的訂做,在在與木工脫不了關係,除了各種木工的項目之外,也要讓你醒讀者關於選擇材料、裝潢的注意事項,以及地板、櫃子、天花板以及線板等項目的監工注意重點。

 

◎木工的監工注意事項

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水電是所有裝潢工程中最專業的部分,分為「水」及 「電」兩部分。在水工程的部份除了要注意到給排水系統的區分之外,最重要的地方便是在於管線的處理與安裝。電的裝配是門大學問,要如何適當的分配開關插 座、各空間的電源,配線時又有哪些應該要注意的事項......等等,都是大學問!

 

 

˙水的監工注意事項

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泥作工程很重要,尤其在工程中要遇到要隔間、舖設磁磚、安裝門框及窗框....等等,都會動到泥作,同時它也是整個裝潢流程中最先進場的部分,這裡就泥作監工的各種注意事項做要點提醒,讓監工過程能夠更加順利。

 

˙為什麼要砌牆

所謂的「砌牆」,通常發生在做隔間時,必要的泥作流程。

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所謂先有破壞才有建設,拆除是所有工程中的第一步,但是所謂的拆除工程可不是只有敲敲打打四個字這麼容易,拆除時要注意到結構、管線以及相關的保護措施,萬一稍有不慎,造成額外的成本損失也是有可能的。

 

 

拆除時在水電方面應該要注意哪些細節?

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